Zakup mieszkania pod wynajem to nadal jedna z najpopularniejszych form inwestowania gotówki w Polsce. Od lat kupno, a w późniejszym czasie wynajem takiej nieruchomości to najbardziej skuteczny zarobek ponieważ dochód z czynszu pozostaje w miarę stałym źródłem zysków.
Dlaczego decydujemy się na taką formę inwestowania? Główną przyczyną jest niepewna przyszłość. Eksperci informują że ze względu na ujemny przyrost naturalny za kilkanaście lat nawet względnie wysokie zarobki i wieloletni staż pracy nie zagwarantują nam emerytury za którą będziemy mogli godnie żyć na starość. Na czym skupić się planując zakup mieszkania jako inwestycję? Oto aspekty, które należy wziąć pod uwagę.
Lokalizacja
Mieszkanie położone w dobrej lokalizacji może znacznie podbić jego cenę najmu. Eksperci doradzają wybór nieruchomości w lokalizacji, która jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Dodatkowym atutem będzie dostęp do terenów zielonych takich jak parki, zbiorniki wodne, oddalenie od głównych ciągów komunikacyjnych (np mieszkanie w głębi osiedla ale jednocześnie w bliskiej lokalizacji przystanku komunikacji miejskiej).
Jakich mieszkań unikać? Takich które zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie zakładów przemysłowych, torów kolejowych, drogi szybkiego ruchu.
Infrastruktura i bliskie sąsiedztwo
Na atrakcyjność nieruchomości zdecydowanie wpłynie dostęp do usług takich jak: sklepy, apteki, ośrodek zdrowia, żłobki, szkoły/uczelnie wyższe. Bardzo ważną kwestią jest parking – w budynku lub przed – szczególnie dla najemców posiadających samochód.
Stan techniczny budynku i udogodnienia
Zakup mieszkania w nowym budownictwie daje pewność, że wybudowano go wg najnowszych standardów dzięki czemu na kilka jak nie kilkanaście lat możemy zapomnieć o gruntownych remontach. Warto inwestować w mieszkania w blokach gdzie znajduje się winda. Atrakcyjność mieszkania podniesie balkon lub taras.
Wnętrze mieszkania
Kawalerka, mieszkanie dwupokojowe lub więcej – w zależności na co Cię stać i na jakiej grupie docelowej się skupisz każda z tych nieruchomości może stać się w przyszłości dochodowa. Ważne aby mieszkanie było nowoczesne i praktyczne. Najbardziej optymalną inwestycja jest zakup mieszkania dwupokojowego – to dobre rozwiązanie zarówno dla singla, pary, czy studentów jeżeli planujemy wynajem pojedynczych pokoi.
Kupując mieszkanie, które spełni powyższe podpunkty będziesz mieć pewność, że wzbudzi ono zainteresowanie, a o lokatorów nie będzie trudno. Ważne, aby wynajem zapewniał stały, comiesięczny dochód.
Comments