Piękny dom w bliskim sąsiedztwie miasta to marzenie wielu Polaków. Przestronne wnętrza, własny ogródek, cisza i spokój, świeże powietrze, mniejsza ilość smogu i zanieczyszczeń to główne bodźce, które przekonują nas do nabycia takiej nieruchomości. Aktualna sytuacja związana z pandemią dodatkowo daje nam do myślenia, że posiadanie własnego domu z ogródkiem to nie lada przywilej i udogodnienie przy licznych obostrzeniach i lockdown-nie.
Liczne badania rynku jednoznacznie wskazują, że o tyle chętnie podejmujemy pracę w dużych miastach jednak mieszkać wolimy poza nim. Miejski zgiełk i szum to nie jest atmosfera, którą preferujemy do życia . Decyzja o zakupie domu – nie ważne czy od dewelopera czy z rynku wtórnego - musi być przemyślana i podjęta z pełną rozwagą . Na co zatem koniecznie musisz zwrócić uwagę szukając nieruchomości pod miastem? Oto kilka wskazówek.
Lokalizacja
Decydując się na zakup domu w spokojnej okolicy, często na wsi, prawdopodobnie będziesz dojeżdżać codziennie do pracy do miasta lub do miejscowości oddalonej od Twojego miejsca zamieszkania. Koniecznie zwróć uwagę na czas i komfort dojazdu. Sprawdź, czy położenie domu gwarantuje Ci w miarę szybkie dotarcie do pracy. Upewnijmy się też, jak daleko zlokalizowany jest sklep, szkoła, przedszkole. I też odpowiedz sobie na pytanie “czy faktycznie jest Ci to niezbędne do życia?”.
Działka
Funkcjonalny ogródek, który umożliwi wypoczynek w ciepłe dni – marzenie! Upewnij się, że nieruchomość, którą chcesz nabyć posiada ogród odpowiedniej wielkości, a jego położenie zagwarantuje nam komfortowy odpoczynek po ciężkim tygodniu pracy. Pamiętaj, że im większy metraż posesji tym więcej pracy w ciągu roku: zimą odśnieżanie, jesienią grabienie liści i porządki a w okresie wiosenno-letnim koszenie trawnika.
Jakość wykonania
Kupując dom koniecznie zwróć uwagę na to z jakich materiałów zbudowany jest dom oraz na jakość materiałów użytych do jego wykończenia. Nie bój się pytać o materiały budowlane, sposób wykończenia budynku. Warto wybierać inwestycję, która wyróżnia się nowoczesnymi technologiami i jakością wykonania. Tylko w taki sposób możesz mieć pewność, że dom stanie się miejscem odpoczynku, a nie utrapieniem w postaci niekończącego się remontu.
Układ wnętrz
Wielkość pomieszczeń i ich rozmieszczenie w bryle domu ma ogromne znaczenie dla komfortu mieszkania. Przed zakupem warto dokładnie przeanalizować, czy przestrzeń domu została odpowiednio zagospodarowana, a pomieszczenia rozmieszczone są tak, by zapewnić wygodą mieszkania wszystkim domownikom.
Rodzaj instalacji grzewczej
Aby domownicy czuli się komfortowo i przyjemnie w domu, konieczne jest utrzymanie optymalnej temperatury powietrza o każdej porze roku. W sezonie jesienno-zimowym i wczesną wiosną zalecane jest uruchomienie instalacji grzewczej (domy z rynku wtórnego, rynek pierwotny objęty jest gwarancjami deweloperów). Każdy dom musi posiadać odpowiedni system dostarczania ciepła do wnętrza. Domy ogrzewane paliwem stałym (węgiel, drewno) poza tym, że jest szkodliwe dla środowiska to dodatkowo angażuje czas domowników aby "dokładać do pieca".
W nowobudowanych domach coraz częściej spotykam się z ogrzewaniem zasilanym pompą ciepła. Bardzo często jest to dużo tańsza opcja w podłączeniu i użytkowaniu niż instalacja gazowa.
Jeśli znalazłeś nieruchomość, która spełnia Twoje oczekiwania, jesteś wstępnie zdecydowany co do zakupu to na następne obejrzenie domu wybierz się razem z fachowcem budowlanym.
Osoba, która zna się na budownictwie oceni stan techniczny domu i będzie w stanie wskazać obecne usterki, które w niedługim czasie mogą ulec uszkodzeniu. Co ważne, poda nie tylko zakres ewentualnych prac remontowych, ale i przybliżony ich kosztorys.
Na co jeszcze warto zwrócić uwagę?
Poniżej zebrałem kilka bardzo istotnych kwestii do przemyślenia.
댓글